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Negozio in vendita

Milano, Viale Molise - Molise

€ 95.000

2 locali

48 Mq

Negozio in vendita

Milano, Viale Molise - Molise

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Rif.: 60924030

Descrizione annuncio

Ottimo Negozio per Investimento a Reddito in Viale Molise, Porta Vittoria

Eccellente opportunità di investimento in un negozio situato in una delle zone più vivaci e ben collegate di Milano.

Lo Stabile

Il negozio si trova in un condominio degli anni '60 in ottimo stato di manutenzione, con un solido rivestimento e composto da otto piani. Lo stabile è ben tenuto e rappresenta una soluzione di qualità per attività commerciali.

Punti di Interesse Vicini

L'immobile è situato vicino alla stazione di Porta Vittoria, un nodo cruciale per i trasporti. A sud si trova il Parco Alessandrini, perfetto per momenti di relax, mentre a nord l'ex Macello aggiunge un tocco storico alla zona.

La Via

Viale Molise è una via residenziale di forte passaggio, con una presenza significativa di negozi e bar. Nelle immediate vicinanze sono presenti il supermercato Aldi e il Polispecialistico Molise, aumentando l'affluenza e la visibilità del negozio.

L'Immobile

Il negozio si sviluppa su una pianta rettangolare di 48 mq, con un'altezza di 3,86 metri. È composto da un'ampia vetrina, un locale principale e un locale sul retro, con bagno. L'immobile è biesposto e dispone di un doppio ingresso, garantendo versatilità e comodità. Completa la soluzione una comoda cantina di pertinenza, utile per lo stoccaggio della merce. La rendita annua del 8,9% rende questo investimento particolarmente interessante.

Mezzi e Servizi

La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con il tram 27 che offre un collegamento diretto al Duomo di Milano, le circolari 90, 91 e 92, e il passante ferroviario di Porta Vittoria, garantendo un facile accesso a tutta la città.

Non perdete questa straordinaria opportunità di investimento in un negozio ben posizionato e altamente redditizio. Contattateci subito per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!

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A2A Corso Indipendenza

1,5 Km

Scuole

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Scuola elementare Cinque Giornate

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Bar Trattoria Victoire

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L'essenza di Mina

250 m

Pizzeria San Paolo

330 m

Sabor latino

390 m

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Caratteristiche

Rif.:

60924030

Piano:

Terra di 8 con ascensore

Totale piani:

Condizionamento:

Assente

Ascensore:

Sì

Riscaldamento:

Centralizzato

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Prezzo

€ 95.000

Rata mutuo

€ 422 / mese

Spese annue

€ 1.800

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Altre caratteristiche

Centralizzato

Ascensore

Rivestimento

Cartongesso Locato Usato Vetrina In Vista Dati

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

653.39 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

80.07 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1950

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A stufa

Tipo alimentazione:

Metano

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